BTW op logies: van 6% naar 12% vanaf 1 maart 2026
Het Koninklijk Besluit is nog niet gepubliceerd, maar de federale regering heeft beslist — bereid je nu al voor.
De federale regering heeft beslist om het btw-tarief op gemeubeld logies en campingplaatsen te verhogen van 6% naar 12% vanaf 1 maart 2026. Hoewel het Koninklijk Besluit (KB) nog niet is gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, heeft de FOD Financiën op 17 februari 2026 al een uitgebreide FAQ gepubliceerd. Een overgangsregeling biedt beperkt respijt voor bestaande reservaties. In dit artikel lichten we toe wat er verandert, voor wie, en wat je nu al moet doen.
1. Wat verandert er precies?
Wettelijke basis: Rubriek XXX, Tabel A, bijlage bij KB nr. 20 → nieuwe Rubriek IV, Tabel B (ontwerp-KB)
Het btw-tarief voor twee categorieën van diensten stijgt van 6% naar 12%:
| Dienst | Tot 28/02/2026 | Vanaf 01/03/2026 |
|---|---|---|
| Gemeubeld logies (hotels, motels, B&B's, gastenkamers, vakantiewoningen, Airbnb's) | 6% btw | 12% btw |
| Campingplaatsen (terbeschikkingstelling van een plaats om te kamperen) | 6% btw | 12% btw |
ℹ️ Toepassingsgebied ongewijzigd
Inhoudelijk verandert er niets aan het toepassingsgebied. De bestaande regels rond belaste vs. vrijgestelde logies blijven identiek. Wat vóór 1 maart 2026 als "belaste logies" gold onder rubriek XXX, valt daarna ongewijzigd onder de nieuwe rubriek IV — maar dan aan 12% in plaats van 6%. Alle bestaande administratieve commentaren, circulaires en beslissingen blijven van toepassing.
2. Stand van zaken: is het al definitief?
Een veel gestelde vraag: is deze btw-verhoging al "gestemd"? Het antwoord is genuanceerd. Het gaat hier niet om een wet die door het parlement moet worden goedgekeurd, maar om een Koninklijk Besluit dat het KB nr. 20 wijzigt (de btw-tarieventabellen). De procedure verloopt als volgt:
| Stap | Status |
|---|---|
| Beslissing ministerraad (1e lezing) | ✅ Afgerond (december 2025) |
| Advies Raad van State | ✅ Afgerond |
| Goedkeuring ministerraad (2e lezing) | ✅ Afgerond |
| Ter ondertekening aan de Koning | ✅ Voorgelegd |
| Publicatie in Belgisch Staatsblad | ❌ Nog niet gepubliceerd |
| Inwerkingtreding | 📅 Voorzien op 1 maart 2026 |
| Parlementaire bekrachtiging (bij wet) | ⏳ Binnen 12 maanden na publicatie |
⚠️ Formeel nog niet rechtsgeldig
Zolang het KB niet gepubliceerd is in het Belgisch Staatsblad, is het formeel-juridisch nog niet rechtsgeldig. De FOD Financiën heeft echter de FAQ al openbaar gemaakt "om ondernemingen tijdig de nodige voorbereidingen te laten treffen" — een duidelijk signaal dat de publicatie aanstaande is. Na publicatie moet het parlement het KB binnen 12 maanden bekrachtigen bij wet.
3. Voor wie geldt deze verhoging?
De verhoging treft iedereen die belaste logies verstrekt. Niet elke verhuur is echter btw-plichtig. Of jouw situatie onder de btw-plicht valt, hangt af van drie cumulatieve voorwaarden:
- Je verhuurt gewoonlijk voor een periode van minder dan drie maanden
- De concrete verhuurperiode duurt minder dan drie maanden
- Je biedt minstens één van deze bijkomende diensten aan: fysiek onthaal, terbeschikkingstelling van huishoudlinnen (met minstens wekelijkse verversing), of dagelijks ontbijt
Zijn alle drie voorwaarden vervuld? Dan is er sprake van belaste gemeubelde logies en stijgt jouw btw-tarief naar 12%. Is minstens één voorwaarde niet vervuld? Dan blijft de verhuur vrijgesteld van btw en verandert er niets.
ℹ️ Concreet: wie wordt geraakt?
- Hotels, motels, B&B's, gastenkamers → bijna altijd belast → 12%
- Vakantiewoningen via Airbnb/Booking met huishoudlinnen of onthaal → belast → 12%
- Vakantiewoningen zonder bijkomende diensten → vrijgesteld → geen impact
- Campingplaatsen (terrein voor tent/caravan) → belast → 12%
- Bungalows op camping → hangt af van bijkomende diensten (zie voorwaarden)
- Bejaardentehuizen, internaten, ziekenhuizen → niet bedoeld → geen impact
Meer weten over de btw-regels bij vakantieverhuur? Lees ons uitgebreid achtergrondartikel: BTW bij vakantieverhuur: ben jij btw-plichtig?
4. Wat met bijkomende diensten en kosten?
Bijkomende diensten die als bijzaak worden beschouwd bij de hoofddienst (het logies) volgen het tarief van de hoofdzaak. Concreet vanaf 1 maart 2026:
| Dienst of kost | BTW-tarief |
|---|---|
| Logies zelf (overnachting) | 12% |
| Ontbijt inbegrepen in het logies | 12% (bijzaak volgt hoofdzaak) |
| Parking, wifi, sauna, strijkdienst, filmverhuur bij verblijf | 12% (bijzaak volgt hoofdzaak) |
| Doorgerekende nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas) | 12% (bijzaak volgt hoofdzaak) |
| Doorgerekende toeristentaks (exploitant is schuldenaar) | 12% |
| Doorgerekende toeristentaks (gast is schuldenaar) | Geen btw (voorschot art. 28, 5° W.BTW) |
| Minibar / dranken tegen betaling | Restaurantdienst (bestaande regels) |
| Fietsverhuur, dienstenpakket | 21% |
5. Overgangsregeling: bestaande reservaties
Bron: FAQ FOD Financiën, 17/02/2026, nr. 15 e.v. — Art. 22 en 22bis W.BTW
Minister van Financiën Jan Jambon heeft op aandringen van Horeca Vlaanderen een overgangsregeling voorzien. Die werkt als volgt:
✅ Overgangsregeling — nog 6% btw
Voor reservaties gemaakt uiterlijk op 28 februari 2026 blijft het btw-tarief van 6% van toepassing, op voorwaarde dat de btw opeisbaar wordt uiterlijk op 30 juni 2026.
De exploitant moet het tijdstip van de reservatie kunnen aantonen (bevestigingsmail, betaling voorschot, etc.).
Praktijkvoorbeelden uit de FAQ van de FOD Financiën
| Situatie | Voorschot | Saldo |
|---|---|---|
| Reservatie 15/02, voorschot betaald 28/02, saldo betaald 03/05/2026 | 6% | 6% (overgangsregeling, want saldo opeisbaar vóór 30/06) |
| Reservatie 15/02, voorschot betaald 28/02, saldo betaald 03/10/2026 | 6% | 12% (saldo opeisbaar ná 30/06 → geen overgang) |
| Reservatie 15/03/2026, voorschot betaald 15/03, saldo betaald 03/08/2026 | 12% | 12% (reservatie ná 28/02 → geen overgang) |
⚠️ Let op bij B2C-facturatie aan particulieren
Bij particulieren is de btw opeisbaar op het moment van de betaling (incasseringsstelsel, art. 22bis §3 W.BTW). Facturen die vrijwillig worden uitgereikt aan particulieren vóór 1 maart 2026 mogen nog aan 6% — de administratie aanvaardt dat het btw-tarief dan bepaald wordt op het vroegste tijdstip: de betaling of de vrijwillige factuurdatum.
6. Andere geplande btw-maatregelen: voorlopig van de baan
Oorspronkelijk plande de federale regering een bredere btw-hervorming. Na een kritisch advies van de Raad van State op 5 februari 2026 en politieke heronderhandeling, zijn de meeste andere maatregelen voorlopig uitgesteld:
| Maatregel | Status |
|---|---|
| Logies en campings: 6% → 12% | Gaat door op 01/03/2026 |
| Pesticiden: 12% → 21% | Gaat door op 01/03/2026 |
| Meeneemmaaltijden (take-away): 6% → 12% | Uitgesteld |
| Sport en ontspanning: 6% → 12% | Uitgesteld |
| Cultuur en vermaak: 6% → 12% | Uitgesteld |
| Niet-alcoholische dranken horeca: 21% → 12% | Uitgesteld (verlaging komt er niet) |
7. Wat moet je nu al doen? — Checklist
- Pas je btw-tarief aan in je boekings- en facturatiesysteem naar 12% voor logies vanaf 1 maart 2026
- Bekijk je prijszetting: absorber je de btw-verhoging of pas je je verkoopprijzen aan?
- Inventariseer lopende reservaties: welke vallen onder de overgangsregeling (geboekt vóór 01/03, btw opeisbaar vóór 01/07)?
- Bewaar bewijs van reservatiedatum voor reservaties die onder de overgangsregeling vallen (bevestigingsmail, betalingsbewijs)
- Controleer je contracten met boekingsplatforms (Booking.com, Airbnb): wie draagt het prijsverschil bij bestaande reservaties?
- Pas de btw-vermelding aan op je website, offertes en algemene voorwaarden
- Informeer je gasten proactief over de prijswijziging
- Houd het Belgisch Staatsblad in de gaten voor de formele publicatie van het KB
Heb je vragen over de impact op jouw situatie?
Of je nu een hotel, B&B, vakantiewoning of camping uitbaat — wij helpen je met de correcte btw-toepassing, facturatie en boekhouding. Vanaf €50/maand krijg je een volledig btw-pakket inclusief facturatieplatform.
Neem contact op