Handelshuur - Ken je rechten en plichten
De handelshuurwet biedt u de mogelijkheid om na een eerste periode van negen jaar nog 3 verlengingen te bekomen van telkens 9 jaar. U kunt dus in totaal 36 jaar in hetzelfde gebouw blijven, dit kan nadien uiteraard vervangen worden door een nieuwe contract.
Dit recht tot verlenging - met telkens 9 jaar - U krijgt dit NIET STILZWIJGEND . U moet dit schriftelijk aanvragen en hierbij moet u strenge regels naleven. Doet u dit niet dan loopt u risico uw huurrecht te verliezen, we adviseren altijd om dit samen met een advocaat te doen.
Procedure:
U moet de verlenging tijdig aanvragen, STRIKT tussen de 18de en de 15de maand voor het verstrijken van de lopende periode van 9 jaar. Niet vroeger en niet later!
Onze berekeningstool, Kan u helpen.
De aanvraag dient te gebeuren:
- ofwel via een aangetekend schrijven
- ofwel via een gerechtsdeurwaarder, de laatste dag!
Bij het niet stikt naleven van deze procedure, kan de eigenaar uw aanvraag als nietig beschouwen. De verhuurder kan u dwingen het handelspand te verlaten, op het einde van de lopende 9 jaar of eventuele nieuwe voorwaarden ( veel hogere huurprijs) afdwingen.