Syndic — beheer van je appartementengebouw
Als beroepssyndicus neemt Fisc@West het administratief, financieel en technisch beheer van je VME (Vereniging van Mede-Eigenaars) op zich. Dit artikel legt uit wat een syndicus doet en welke taken daarbij horen.
In het kort
Een syndicus beheert de gemeenschappelijke delen van een appartementengebouw namens de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Fisc@West treedt op als beroepssyndicus en neemt het administratief, financieel en technisch luik volledig op. Je hoeft je als mede-eigenaar dus niet zelf om de dagelijkse werking van je gebouw te bekommeren.
Wat is een beroepssyndicus?
Een professioneel syndicus is een natuurlijke persoon of rechtspersoon die zich beroepsmatig bezighoudt met het beheer van gemeenschappelijke delen van gebouwen die vallen onder het dwingend stelsel van gedwongen appartementsmede-eigendom.
Vaak is dit een door het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) erkend vastgoedmakelaar-syndicus, maar het uitoefeningsrecht is niet exclusief aan die beroepsgroep voorbehouden.
Wat doet een syndicus? Overzicht van de taken
Administratief beheer
| Taak | Toelichting |
|---|---|
| Algemene vergadering VME | Bijeenroepen en uitvoeren van de beslissingen |
| Documentenbeheer | Bewaren en archiveren van alle VME-documenten |
| Briefwisseling | Correspondentie namens de VME |
| Verzekeringstoezicht | Opvolging van de adequate verzekering van het gebouw |
Financieel beheer
| Taak | Toelichting |
|---|---|
| Vermogensbeheer | Beheer van werkkapitaal en reservekapitaal van de VME |
| Begroting | Voorbereiding van de jaarlijkse begroting (lopende uitgaven, buitengewone kosten, kapitaaloproepen) |
| Boekhouding en afrekeningen | Voeren van de boekhouding, opstellen van individuele afrekeningen en invordering van kosten |
Technisch beheer
| Taak | Toelichting |
|---|---|
| Onderhoud en herstellingen | Opvolgen en coördineren van onderhoudswerken |
| Technische voorschriften | Bewaken van reglementen en technische normen |
| Aannemers en contracten | Opstellen van budgetten, selectie van aannemers, evaluatie van leverancierscontracten |
| Juridische vertegenwoordiging | Vertegenwoordiging van de VME bij gerechtelijke procedures |
Fisc@West als jouw syndicus
Je kan bij Fisc@West terecht voor het professioneel beheer van je appartementengebouw. Wil je meer weten over onze aanpak of onze tarieven? Neem gerust contact op.
